posted on March 11, 2010 12:50
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| ESPECIAL ATC |
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La compra de terrenos para el ATC en Santervás y Melgar es una operación de alto riesgo y con un coste importante.
El otro día aparecía en Pueblo de Mayorga y en otros medios regionales que los Ayuntamientos de Melgar de Arriba y de Santervás estaban adquiriendo terrenos para instalar en ellos el ATC.En el caso de Melgar, el Ministerio ha informado de que dispone de unas 1.700 hectáreas de terreno para formar lotes de 25, mientras que en el caso de Santervás la cantidad de terreno ‘válido’ asciende a unas 1.500 hectáreas.
La intención de ambos regidores es formar el mayor número de lotes para ofrecer al Ministerio de Industria para que ofrecer más posibilidades al Ministerio y tener más opciones en la adjudicación.
En este sentido, ambos ediles manifestaron que desde hoy mismo están dispuestos a comprar todos los terrenos ofrecidos por los vecinos a un precio de 18.000 euros la hectárea.
Según un cálculo sencillo, en el supuesto de que adquieran 3 lotes cada uno de los municipios, supondría un desembolso por parte del municipio de 1.350.000 , cada lote cuesta 450.000 €.
Evidentemente estas son sumas desproporcionadas para ambos municipios y la inversión tiene un componente de riesgo importante para el caso de que los municipios no sean los adjudicatarios del ATC y eso no garantiza que ofrecer al Ministerio varios lotes aumente la posibilidad de ser adjudicatario.
Quizás la noticia aparecida en los medios no sea exacta, y quizás los ediles están firmando opciones de compra, lo que equivale a que la compra sólo se llevaría a cabo en el supuesto de que el municipio sea efectivamente el adjudicatario del ATC, y no se lleva a cabo la compra si el municipio no obtiene el ATC.
No obstante, la opción de compra no es gratuita y los propietarios de los terrenos deben exigir una señal por parte de los Ayuntamientos como muestra de su compromiso. Una posibilidad es articularlo como un contrato de arras, donde el Ayuntamiento señaliza con el 20% del importe del contrato, pero lo pierde si luego no se realiza la compra,. En ese supuesto el importe que tendrían que desembolsar los municipios en concepto de arras sería de 270.000 €, excepto que la condición sea la concesión por parte del Ministerio del ATC.
En el supuesto de que las negociaciones sean de palabra o en un papel donde solo existe la voluntad de las partes de vender el terreno si el municipio resulta adjudicatario del ATC, eso es papel mojado y lo que están haciendo es elevar las expectativas de los propietarios, es decir, sería como el cuento de la lechera.
Como se dijo en este medio al principio de este proceso, independiente de ser adjudicatarios o no, la decisión de presentarse ya entrañaba un coste importante económico como estamos viendo y de imagen para la zona, ya que estamos diciendo a los cuatro vientos que nuestra zona es desértica y no tiene ningún valor ecológico, agroalimentario etc…
EL DEFENSOR DEL PUEBLO